晴海フラッグの賃貸住宅が集まる街区「PORT VILLAGE」。
入居検討者は現地で棟内のモデルルームを見学することができます。今回は、B棟にあるモデルルームを見学させていただきました！
※時期によってモデルルーム住戸は変わります。
※HARUMI FLAG PORT VILLAGE ホームページより
勝どき駅側から晴海フラッグに向かうと五輪のモニュメントが見え、その奥が「PORT VILLAGE」です。
晴海フラッグの中で比較すると「勝どき」駅に近く、さらに、晴海フラッグの商業施設の中心となる「三井ショッピングパーク ららテラス HARUMI FLAG」、公立の通学校となる「晴海西小学校」「晴海西中学校」にも近いという意味で便利な立地です。
街区には、A棟からD棟まで4棟。B棟とD棟から先に案内が始まり、今後、入居を検討される方はA棟とC棟の住戸が中心になっていきます。
ポートヴィレッジのB棟
A棟は「ららテラス」に一番近く、共用施設の「大浴場」（後述）がある棟です。専有部は街区の中庭側の植栽ビューか、反対側の道路ビューになります。道路の先には清掃工場がありますが、高い建物ではなく、離隔も取れているため、低層階からでも抜け感はあります。
Ｂ棟には、1階に認可保育園が入っています（住民専用や優先ではありません）。開口部はＡ棟と同じ中庭側か道路側になりますが、道路を挟んだ先の清掃工場の煙突からは離れていて、住戸によっては勝どきエリアのタワーマンション群の遠くに眺める眺望を楽しむことができます。
B棟の高層階からの眺望。前の建物とは距離が取れています
B棟の中層階からの中庭ビュー。向かい側にC棟とはしっかり離隔が取れています
Ｃ棟には、「大浴場」以外の共用施設があります。専有部は中庭ビューか道路を挟んで分譲棟であるSEA VILLAGEが見える側のどちらかになります。
Ｄ棟は、一般的な賃貸住宅だけではなく、建物内部の一部にケア体制を整えた介護付き住宅のシニアレジデンス「グランクレールグランHARUMIFLAG」と、50戸以上の規模のシェアハウス「シェアプレイ HARUMI FLAG」が入っています。開口部はＣ棟と同じく、中庭ビューか、道路を挟んでSEA VILLAGEが見える住戸になります。
棟によって、エントランスのデザインも異なります
賃貸マンションでありながら、共用施設が充実しているのがPORT VILLAGEの特徴のひとつ。
「PORT VILLAGE」の充実した共用施設を象徴するのがＡ棟の地下にある大浴場「PUBLIC BATH」。「PORT VILLAGE」の各棟は地下の駐車場でつながっているので、天気の悪い日は地下を歩いていけば、他の棟の住民も雨にぬれずに大浴場まで行って帰ってくることができます。
ポートヴィレッジの地下駐車場
男湯と女湯があり、すぐ横には休憩スペースも。自動販売機もあるので、家族それぞれが大浴場に行き、休憩スペースで待ち合わせして帰るのもよさそうです。ちょうど清掃時間中だったので特別見せていただきましたが、浴槽はもちろん洗い場も広くて、まるでホテルの大浴場です。何よりもびっくりしたのは、女性側の脱衣室の広さ。ロッカーの数も多く、鏡の前の身支度スペースもゆとりがあって、いいなと思いました.
清掃時間中の大浴場を許可を取って撮影させていただきました。脱衣室の広さにびっくり！
大浴場以外の共用施設は、基本的にＣ棟にあります。
私だったら毎日利用しそうなのが、Ｃ棟の1階のリモートワークができる「WORK SPACE」。軽く区切られたワークスペースや集中できそうな個室が複数あり、仕事や勉強がはかどりそうな空間です。私は平日の昼間見学させていただきましたが、利用者がたくさんいました。
ワークスペースには個室やプリンターがあるのが魅力的です。ミーティングルームでオンラインミーティングをしたら、マンションにいるのに、会社から参加しているように見えるかも！？
「WORK SPACE」の隣には「MEETING ROOM」というミーティングやリモートワークができるスペースがあります。モニターもあり、会社のミーティングルームさながらです。
Ｃ棟の1階には、「EVENT SPACE」という部屋もあります。さまざまな催事を開催するためのスペースだそうですが、マンションのイベント用スペースとしてはかなり広い方だと思います。
さらに、その隣にはキッチンのある「PARTY ROOM」。こちらもかなり広い空間だと思いますが、可動間仕切りを動かしてイベントスペースと一緒に貸切ることができるそうです！これだけの広さがあればいろいろなイベントが開催できそうです。特に小さいお子さんがいる子育てファミリーにとって、お友だちを読んで誕生日パーティーができるパーティールームは重宝するのではないかと思います。
かなり広いイベントスペース
賃貸住宅でキッチン付きのパーティールームがあるのは珍しいのではないでしょうか。ウォールドアを開けると、イベントスペースと一体化して利用することができます。天気がいい日はテラスも利用すればかなりの広さです！
Ｃ棟の地下1階には、「FITNESS ROOM」と「THEATER ROOM」があります。
「FITNESS ROOM」は筋力トレーニングマシーンやランニングマシーンの他、鏡を見ながら運動できるスペースがあります。ダンスやヨガをしたい人も満足できるスペースです。
写真の手前には、ランニングマシーンなどがあります
「THEATER ROOM」は、防音の室内を貸し切り、大きなスクリーンに好きな映像を楽しむことができるスペース。映画鑑賞や、好きなアーティストのライブ映像を見たりできます。
シアタールーム。親戚とホームビデオを見て、子どもの成長を喜ぶといった使い方もできますね
「PORT VILLAGE」には、プランが1R、1DL、1LDK、2LDK、3LDKと豊富で、専有部の広さ・間取りプランも多彩です。
最初に見学したのは1LDKのプラン。キッチンのコンロは2口で、シンクに作業台を置くと、作業するスペースが確保できるようになっています。一人暮らしはもちろん、2人でも快適に暮らすことができそうだと思いました。
モデルルームのリビング。標準仕様で、ピクチャーレールがついているのが嬉しい
洋室にベッドを置いてもスペースにかなり余裕があります
2LDK、56.48m2のモデルルームは、玄関に大きなシューズインクローゼットがありました。アウトドア用品や旅行用のトランク、ゴルフバッグ、ベビーカーなど、玄関に置きたいものがたくさんある方にぴったりなプランです。廊下がコンパクトで専有面積に対して効率のいい間取り。洋室の形も細長くないので、暮らしやすそうだなと感じました。
2LDKのモデルルームのリビング・ダイニング
バルコニーからポートビレッジの中庭を見てみました。空や植栽が見えて気持ちがいい！
3LDK、71.14ｍ2のモデルルームは、リビングと洋室がすべてバルコニーに面しているワイドスパンな間取りです。主寝室は約6.5畳と広く、ベッドを2つ置いてもゆとりがあるのが印象的でした。
専有面積が狭い住まいも増えてきているので、ゆとりある寝室がうらやましいです
また、キッチンが広い住戸でした。食器棚を置くスぺ―スも広いので、食器をたくさん持っている料理好きな方にもピッタリの住戸だと思います。
キッチンが広くて、上部の吊戸棚もたくさんあります。料理をするのが好きな人や、食器や調理道具をたくさん持っている人にも魅力的。また、キッチンの横には洗面所へ続くドアがあります。水周りが近いので家事動線もよさそうです
どの部屋もシューズインクローゼットやウォークインクローゼットがあり収納スペースも充実しています。人造大理石のシステムキッチン、TVモニター付きインターホン、リビングにエアコン、キッチン吊戸棚、温水洗浄便座など、賃貸としての設備仕様も充実しているなと思いました。
ポートビレッジの設備仕様。写真はすべて1LDKを見学した時のもの。キッチンカウンターの淵が水漏れしないように少し高くなっています。料理の作業スペースもありますし、1人で住んでも快適だと思います
多彩なライフスタイルに対応する多彩な共用施設や間取りプラン。単身者、夫婦2人、子育てファミリーまで幅広い世帯が暮らしやすそうなマンションです。
東銀座、新橋や虎ノ門などに通勤する方の賃貸マンションとして魅力的。また、晴海フラッグに住みたいが、分譲の抽選に落ちた方が買いたい中古住戸が出てくるのをじっくり待つ間の住まいにもぴったりです。その暮らし心地を確認するためにも、ぜひモデルルームを見学してみていただきたいです。
住戸によっては、水景が楽しめる眺望もあります
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