【物件情報】
SUN VILLAGE
B棟 南東向き 13階/79.17㎡/3LDK＋D
13,200万円（3月23日現在）
※この部屋へのお問い合わせは株式会社FJリアルティまで
SUN VILLAGE、B棟の位置。ららテラスに近く、便利なVILLAGEです
今回見学した部屋は、13階の中庭向きの住戸。
開口部は他の棟と向かい合う形になりますが、建物と建物の間から晴海埠頭や海、お台場エリアを見えて、湾岸エリアならではの水辺を感じることができます。
79.17m2、3LDKのプラン。各洋室に収納があるのはもちろん、玄関周りの収納、リビングダイニングには約0.8畳の納戸もあって収納が充実しています。
また、最近には珍しいキッチンが独立（ただしキッチン入口にドアはない）しているプラン。
専有面積が狭くなる傾向にある新築分譲マンションの市況では、リビング・ダイニングとつながり、より空間を広く見せる効果のあるオープンキッチン/セミオープンキッチンが主流です。
独立キッチンには「落ち着いた空間で料理に集中できる」「料理中の匂いが気になりにくい」「リビングからキッチンカウンターが見えづらいので急な来客時にも慌てなくていい」「料理や片付けの音などがリビング・ダイニングに聞こえにくい」「シンクの上にも吊戸棚場あるため収納が多めになる（傾向がある）」などのメリットがあります。
晴海フラッグの中でも珍しいので、もし独立キッチンで探している方には、ぜひ検討していただきたい住戸だと思いました。
左：共用廊下側の洋室。柱の出っ張りもなく、天井まで綺麗な形をしていて家具配置がしやすそうです 中央：独立キッチン 右：アルコーブがしっかり取れている玄関
リビングの片側がドアの無い壁一面になっています。反対側が、収納のドア、キッチン、洋室のドアがあり、ドア開閉のスペースや生活動線を確保する必要があるので、壁側を上手く生かして家具配置を考えたいなと思いました。壁にくっつけるベンチ型のダイニングテーブルなどが間取りとの相性は良さそうです。
リビングの壁にはテレビ固定金具がありました。現地でぜひ家具配置について考えてみてください
有償オプションを含め、細やかな生活のしやすさに配慮された設備になっています。
左上：洗面所の収納も充実しています 中央上：晴海フラッグの浴室は天井が高めなのもうれしい。浴室ドアにはタオル掛けが2本ついています。高さがだいぶ違っていて使い勝手がよさそう 右上：玄関 左下：洋室の収納は高く、160㎝の私が手を伸ばして上の方は届きません。収納力があっていいなと思いました。上の方に季節外のものや頻繁には使わないものを収納すると便利ですね 中央下：廊下にはコート掛けがついていました 右下：洋室の収納
各洋室は家具配置がしやすそうな形状。子育てファミリーはもちろん、寝室以外に書斎が欲しいご夫婦などにもおすすめしやすい住戸です。
SUN VILLAGE B棟の共用施設
SUN VILLAGEのB棟は、複数の共用施設がある棟です。
1階には、スポーツ観戦や卓球、ビリヤードなどが楽しめ、ゴルフレンジも装備するSPORTS BARがあります。SPORTS BARは全街区の居住者が利用可能で、バーの営業時間中には飲食をすることもできます。
さらに、1階には、SUN VILLAGEの住民 のみが予約できる「MORI SUITE」「KOKAGE SUITE」という2つのゲストルーム。
1階のラウンジもゆとりがあって素敵です
14階に都心ビューが楽しめる「PARTY ROOM TERRACE」があります。「PARTY ROOM TERRACE」はレインボーブリッジや東京都心の夜景を眺めることもできる人気のパーティールームのひとつです。
サンビレッジの住民のみが予約できるパーティールーム。眺望を楽しむことができます
サンビレッジB棟の共用施設については、下記の関連記事もご確認ください。
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